Takomläggning med nytt tätskikt och plåtbeslag på Södermalm, Stockholm

Projektet gällde en komplett takomläggning med nytt tätskikt och nya plåtbeslag på en sekelskiftesfastighet på Södermalm i Stockholm. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som behövde åtgärda åldrande underlagstak, läckage kring genomföringar och slitna fotrännor. Entreprenaden planerades under januari 2026 och slutfördes i mars 2026, med boendemiljön och innerstadslogistiken i särskilt fokus.

Så utfördes takomläggningen

Uppdraget inleddes med en gemensam genomgång på taket där hela ytan mättes in, kritiska detaljer markerades och riskpunkter dokumenterades. Ställning och fallskydd monterades runt hela gårds- och gatufasaden, och skyddsmattor lades ut kring entréer samt växtlighet på innergården. Befintliga tegelpannor plockades ned, sorterades och tvättades, och skadade pannor kasserades. Därefter revs gammal underlagspapp och bärläkt bort. Råsponten fuktmättes, skadade brädor byttes ut och nockventilationen öppnades upp enligt gällande riktlinjer för att förbättra luftflödet i vindsutrymmet.

Ett nytt tätskikt i form av SBS-modifierad underlagspapp rullades och spikades enligt rekommenderad täckningsgrad, med överlapp pressade och tätade. Ströläkt 25×38 monterades för dränering och bärläkt 25×50 anpassades efter pannornas modul. Samtliga genomföringar för ventilationskanaler och taklucka försågs med nya manschetter och underbeslag. Nya fotrännor, skorstensbeslag, skarvar och nockdetaljer tillverkades i verkstad och passades in på plats i lackerad stålplåt 0,6 mm för att harmoniera med husets uttryck. Rännkrokar riktades och stuprörsanslutningar justerades för förbättrad avvattning. Takskydd, gångbrygga vid taklucka och snörasskydd längs trottoarsidan monterades och förankrades i bärande konstruktion med godkända infästningar.

Efter att läkten färdigställts återlades de bästa tegelpannorna, kompletterade med matchande begagnade pannor för ett enhetligt utseende. Hela takytan justerades in för jämna rader och rätt nocklinje. Under arbetets gång genomfördes dagliga egenkontroller, inklusive kontroll av infästningar, skarvningar och tätningar. Avfall källsorterades löpande och transporterades bort via container med kranbil under tidsfönster som anpassades till stadsmiljön. Slutligen genomfördes en gemensam slutavstämning med styrelserepresentant där samtliga punkter i arbetsbeskrivningen checkades av. Projektet avslutades med fotodokumentation, uppdaterad underhållsplan för taket samt överlämning av relationshandlingar.