Uppdaterad:Oktober 2026

Renovera innergård & gårdsbjälklag i Stor-Stockholm

Söker ni hjälp med renovering av innergård och gårdsbjälklag i Stockholm? Då har ni hittat rätt! När gårdsbjälklag åldras uppstår ofta läckage ner i garage eller källare, sprickor i betong, sättningar i markbeläggning och problem med avvattning. I Stockholms äldre fastigheter ligger innergårdar ofta ovanpå valv eller betongbjälklag med gamla tätskikt, gjutjärnsbrunnar och detaljer som inte längre håller tätt. Frost/tö-cykler, vägsalt och rötter från träd påskyndar skador. En bra renovering åtgärdar orsaken – inte bara symptomet – så att bjälklaget blir tätt, ytorna får rätt lutning och gården kan användas säkert året runt.

Skicka din förfrågan

Hitta rätt entreprenör i Stockholm

Fyll i formuläret och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare till en byggentreprenör som arbetar i Stockholm.

Vad går sönder – och varför?

Vanliga fel är karbonatiserad betong och korroderad armering, sprickor runt brunnar och genomföringar, samt igensatta dagvattenledningar. Tätt ytskikt saknas ofta eller har punkterats av planteringar, möbler eller tidigare installationer. Lutningen kan vara för liten mot brunnar, vilket ger stående vatten, isbildning och vidare nedbrytning. En innergård ovan bjälklag kräver därför ett robust tätskiktssystem, skyddslager och korrekt avvattning enligt BBR:s krav på fuktsäkerhet och utförande i linje med AMA.

Så bedömer hantverkaren läget

Byggaren börjar med en statusbesiktning: okulär kontroll, fuktindikering och ibland kärnborrning i betong för att bedöma skikttjocklekar, karbonatisering och armeringsläge. Brunnar och ledningar kontrolleras, ofta med rensning och provspolning. Fall mäts, anslutningar mot fasad inventeras och bärighet för planerade ytskikt och växtbäddar bedöms. Utifrån detta tas åtgärdsförslag och tidsplan fram, inklusive etappindelning för att minimera störningar.

Utförandet – steg för steg

Arbetet omfattar normalt rivning till stomrent bjälklag, betongreparationer och rostskydd av armering där det behövs. Därefter görs nya lutningar med avjämning/spackel, brunnar byts eller höjdsätts och genomföringar säkras. Ett nytt tätskikt installeras (t.ex. bitumen- eller membransystem) med uppvik och korrekt anslutning mot vägg. Ovanpå läggs skyddslager och dräneringsmatta innan ytskikt återställs: marksten, natursten, slitlager, trätrall på justerbara bärningar eller planteringslådor med rotspärr och dränering. Slutligen testas avvattning och detaljer innan möblering och planteringar återkommer. Beskriv ert projekt i kontaktformuläret så blir första steget lättare att planera.

Begär kostnadsfri offert

Material, detaljer och drift

Frostbeständiga beläggningar, rätt fogsand/fogbruk och tillräcklig lutning mot brunnar är avgörande för hållbarheten. Räcken, kantavslut och skydd mot snöröjningsslitage planeras in. Växtval och jorddjup anpassas för att inte belasta tätskiktet fel. En skötselplan för rensning av brunnar och sandfång förlänger livslängden väsentligt.

Logistik och boendemiljö

Innergårdar kräver noggrann planering av transporter genom portar och trapphus, damm- och bullerskydd, avspärrningar och information till boende. Vid gårdar ovan garage behöver åtkomst och tät provisorisk vädersäkring lösas under byggtiden.

När ni vill komma igång med ert projekt hjälper vi till med nästa steg — vi vidarebefordrar er förfrågan till ett företag i vårt nätverk som tar den här typen av jobb i Stockholm.

Få hjälp med renovering av innergård och gårdsbjälklag i Stockholm

Fyll i formuläret på sidan och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare.

Få din offert här

Kontakta oss idag!

Vanliga frågor

Vi försöker förstå vad som är fel. Det drar från fönstren trots att allt är nytt. Vilken första kontroll är rimlig?

Kontrollera montagefogar, drevning och anslutningar i klimatskalet. Börja inte med en större åtgärd innan ni vet vad som faktiskt orsakar problemet.

Hemma hos oss ser det ut så här: grannarna ifrågasätter placeringen efter att grunden lagts. Vilka uppgifter behöver hantverkaren för att hjälpa oss?

Kontrollera aktuella regler och handlingar med kommunen innan fortsättning. Be om att få förklarat vilken del som är fel innan ni godkänner en reparation.

Vi funderar på att byta fasad och fönster samtidigt. Vad bör kontrolleras på plats innan vi bestämmer oss?

Samordna fönster- och fasadarbeten i samma detaljritningar. Det är ofta billigare att reda ut förutsättningarna före start än att rätta efteråt.

Vi ska bygga ett attefallshus. Vilka material- och metodval spelar störst roll i längden?

Utred lov- eller anmälningskrav och gränsavstånd i förväg. Jämför inte bara priset utan även underlag, material och planerad kontroll.

Sedan jobbet med att byta fasad och fönster samtidigt blev klart har ett bekymmer dykt upp. Det drar från fönstren trots att allt är nytt. Bör vi kontakta utföraren?

Kontrollera montagefogar, drevning och anslutningar i klimatskalet. Kontakta utföraren med bilder och en kort beskrivning av när problemet uppstod.

Vi beställde hjälp med att bygga ett attefallshus för ett tag sedan. Grannarna ifrågasätter placeringen efter att grunden lagts. Behöver jobbet göras om?

Kontrollera aktuella regler och handlingar med kommunen innan fortsättning. Ta reda på orsaken innan något rivs eller byggs om i onödan.